Sunday, July 16, 2017

KELEBIHAN BELI RUMAH AWAL - CA VS MOF

KELEBIHAN BELI RUMAH AWAL - CA vs MOF 70%
====================================
.
.
Di antara kelebihan beli rumah awal adalah kita boleh atasi masalah margin of finance (MOF) 70% untuk rumah ketiga.
.
Maksud MOF 70% - Bank bg 70% je loan dr harga rumah, so kena bayar deposit 30%
.
ok, abe ih nak cerita sikit... under nama abe ih ada 2 hartanah dan nama wife ada 2...now abe ih dah wife tengah ada masalah untuk tambah rumah yang ke 5 kami disebabkan MOF untuk rumah ketiga adalah 70% sahaja.
.
Tapi masalah tu boleh di atasi disebabkan rumah yang abe ih beli under wife dulu dah dapat capital appreciation yang banyak.
.
Dulu abe ih beli rumah under nama wife abe ih tu pada harga Rm150,000. Now market value dah mencecah Rm300,000.
.
So ape yang abe ih buat, abe ih akan beli rumah wife abe ih tu hujung tahun ni dengan harga Rm300,000 dan bank akan bagi MOF 70% dari Rm300,000 = Rm210,000.
.
Katakan baki masih Rm150,000, so Rm210,000 - Rm150,000 = Rm60,000, dengan Rm60,000 ni abe ih boleh buat bayar lawyer, renovation, deposit rumah dan bayar hutang yang ada.
.
Selepas pembelian tu selesai, nama abe ih akan ada 3 hartanah dan wife ada 1, tengah tahun depan abe ih dah boleh beli satu lagi hartanah under nama wife abe ih dengan margin 90% loan.. selesai masalah MOF 70% tu..
.
Nak tips lagi "sembang kuat" tentang hartanah jom lepak di kedai kopi...
Baca lagi...
 
Blogger Templates